奉节竹园司法所化解一起历年土地遗留纠纷

近日，奉节县司法局竹园司法所成功化解一起村集体与村民间历年土地遗留纠纷，厘清集体与个人土地收益边界，规范农村集体资金管理，保障了各方合法权益。

2018年10月，某公司与奉节县某村股份经济合作联合社签订土地流转合同，流转该村3、4、5社滑坡整治土地用于中药材种植，租期9年。企业按暂定面积620亩预付一年租金15.5万元，后经实地丈量，实际流转面积为527.83亩。2019年，承租方以地块不适宜种植中药材为由提出终止合同，但未在约定租金支付时间前告知，实际租期超出1年34天，构成违约。各方就超付租金23042.50元、违约金分配、土地面积确认、集体与农户收益归属等问题产生争议，矛盾多年未解。

接诉求后，该所专职调解员发挥二十余年基层调解经验，运用“老马工作法”，坚持新时代“枫桥经验”，主动牵头调解。通过倾听多方诉求，梳理合同条款、土地丈量记录、农村集体资产管理制度等依据，核实违约事实、土地实际面积、堰塘集体资产属性等关键信息，厘清各方权责，搭建协商平台。兼顾企业经营损失与村集体、农户利益，经多方疏导、反复协调，最终促成各方达成一致。

据悉，竹园司法所调解成功率达98%。此次纠纷化解有效消除了基层土地流转领域矛盾隐患。

（县司法局）